📌 부동산 초보자를 위한 필수 용어 정리! 🏡💰

 

부동산? 뭐부터 알아야 할까?

부동산 처음 시작하면 뭔가 **어려운 용어들**이 난무하쥬?
전세? 월세? LTV? DSR? 도대체 뭐가 뭔지... 😵‍💫
처음 접하는 사람들한테는 **알쏭달쏭한 말들**이 너무 많아요.
근데 부동산 용어를 모르면 **손해 볼 수도 있음!**

이 글에서는 **부동산 초보자들이 꼭 알아야 할 필수 용어**들을
쉽고! 재밌고! 이해하기 쉽게! 설명해 보겠슴미다. ✍️

부동산? 이제 어렵지 않아요~! 같이 한 번 배워볼까요? 😆

🏡 부동산 용어, 이거 모르면 안 됨!

1️⃣ 전세 vs 월세

전세: 한 번에 큰돈(보증금) 내고 사는 거! (월세 없음)
월세: 보증금 조금 내고, 매달 월세 내는 거!

✔️전세는 큰 돈 필요하지만, 매달 내는 돈이 없어서 부담이 적음!
✔️월세는 목돈 부담이 적지만, 매달 돈이 나가서 장기적으로 보면 비쌈!

👉 초보자라면 전세, 월세 둘 다 고려해서 선택해야 함!

2️⃣ LTV (주택담보대출비율)

부동산 살 때 은행에서 빌릴 수 있는 돈의 한도!
예를 들어 LTV 60%면, 10억짜리 집이면 최대 6억까지 대출 가능!

✔️ 정부 규제 따라 다를 수 있음!
✔️ 지역별로 LTV가 다름 (투기지역은 더 낮음)

👉 집 살 때 대출 얼마까지 받을 수 있는지 체크 필수!

3️⃣ DSR (총부채원리금상환비율)

내 소득 대비 빚을 얼마나 갚아야 하는지 계산하는 기준!
예를 들어 DSR 40%면, 연봉 5000만 원이면 최대 2000만 원까지만 빚 갚을 수 있음!

✔️ 대출 한도가 줄어들 가능성이 높음!
✔️ 신용대출, 카드론 등 모든 대출이 포함됨!

👉 대출 받을 때 은행에서 이거 꼭 따지니까 미리 체크해야 함!

4️⃣ 청약 (내 집 마련 필수 과정!)

부동산 청약이란? 신규 아파트를 분양받는 방법!
청약 통장을 만들어서 일정 조건을 충족하면 새 아파트 당첨 기회!

✔️ 무주택자일수록 유리함!
✔️ 가점제 vs 추첨제 → 가점 높으면 유리! (무주택기간, 부양가족수, 청약통장 가입 기간)
✔️ 청약 경쟁률이 엄청 높음!

👉 내 집 마련 꿈꾼다면, 청약 미리미리 준비해야 함!

5️⃣ 등기부등본 (부동산의 주민등록증!)

부동산 거래할 때 필수로 확인해야 하는 서류!
여기에는 집 주인 정보, 대출 여부, 근저당권(빚) 등이 적혀 있음.

✔️ 집 살 때 등기부등본 꼭 떼어보고 사야 함!
✔️ 대출이 많거나, 근저당이 많으면 위험할 수도 있음!

👉 "깨끗한 집"인지 확인하려면 등기부등본 필수로 봐야 함!

6️⃣ 중개수수료 (부동산 중개업소에서 받는 돈)

집 살 때, 전세, 월세 계약할 때 부동산 중개사한테 내는 수수료!
금액이 클수록 중개수수료도 높아짐!

✔️ 지역마다 수수료율이 다를 수 있음!
✔️ 계약 전에 미리 중개수수료 얼마인지 확인해야 함!

👉 괜히 돈 많이 낼 수도 있으니, 중개수수료 잘 체크해야 함!

❓ 부동산 초보자들이 많이 하는 질문

💰 대출받아서 집 사도 괜찮을까요?

👉 대출도 잘 활용하면 좋은데, 내가 감당할 수 있는 수준에서 받아야 함!
👉 LTV, DSR 규제 확인하고, 은행에서 얼마나 빌릴 수 있는지 체크 필수!

🏡 청약이랑 그냥 집 사는 거랑 뭐가 더 좋을까요?

👉 청약은 당첨되면 시세보다 저렴하게 내 집 마련 가능!
👉 하지만 청약은 경쟁이 심해서, 무조건 될 거라는 보장은 없음!
👉 시세가 많이 오를 지역이라면, 미리 매매 고려하는 것도 방법!

📜 계약할 때 주의할 점은?

👉 등기부등본 꼭 확인! (근저당, 대출 확인)
👉 계약서에 꼼꼼하게 조건 적어두기!
👉 중개수수료, 잔금 일정 체크 필수!

👉 "대충 계약했다가 나중에 문제 생기면 골치 아픔!"

🔥 부동산, 이제 어렵지 않아요!

처음엔 어려운 용어들 때문에 머리가 아플 수도 있어요... 😵‍💫
하지만 조금만 익히면 부동산도 쉽고 재밌게 배울 수 있음!

"내가 뭘 모르는지 아는 게 첫걸음!"
이제는 기본 용어들 알았으니까, 앞으로 부동산 정보 볼 때 한결 수월할 거예요. 😆

혹시 더 궁금한 부동산 용어 있으면 댓글 남겨주세용~! 🏡💰